贷款也是可以买二手房的，只不过首付方面会有不同于新房的。目前买二手房也是很好的想法，二手房毕竟是可以省去装修的麻烦，而且目前二手房也是可以贷款购买的。目前不少人都是通过网上来购买，有一部分人就是在q网上购买的。那样，今天就主要的来讲一说，q房网二手房首付如何计算？买二手房应该注意什么？
1、通常情况下，二手房首付款的计算方法为：净首付款＝实质成交价－顾客贷款额（净首付款：不包含国家税费和中介服务的首付款）。
q房网二手房首付如何计算？
2、大家平常常常说的二手房可贷款7成，并非说100万的房屋，大家就能贷到70万，而是指评估值的七成。即假如100万的房屋，银行评估价为80万，那样用户可贷到：8070％＝56万。也就是说，购房人可以获得的贷款额等于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：
100万－56万＝44万。
1、注意产权问题
买二手房应该注意什么？
2、选择可靠的中介公司
产权证是证明房主对房子享有权的凭证，买没产权证的房子，购房者会有得不到房子的很大风险，房主可能有产权证后再将房子抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房子进行买卖。有的房子有是好多个共有人的，如有继承人共有些、有家庭共有些、还有夫妻共有些，对此购房者应当和全部共有人签订房子交易合同。
3、知道二手房背景
二手房买卖是件非常繁琐的事情，所以不少人都要通过中介进行购房。买房要选择较为合法的中介，看上一个地区内的房屋后，先认识下该地区的基础价格，评估房价是不是合理。为了防止小部分中介报底价吸引顾客，看到中意的房屋后必须要多咨询几个中介，货比三家。
4、注意装修状况
假如购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没媒体报道。通常情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这类一搜就可看到。搜索完了网上的有关信息，还可以通过走访小区来进行知道。而其中很容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房屋的状况。
5、注意打折政策
装修关系到日后居住的便捷性和舒适性。不少人在买房时总是忽略管线布局等隐藏在墙壁内的部分，将来一旦发生问题，修理成了大问题。还有一些房屋表面看装修很好，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在紧急的安全隐患。
综上所述，本文主如果讲述了q房网二手房首付如何计算，与买二手房应该注意什么的有关内容，目前大家了解了买房并非都是三成首付，特别是二手房来讲，首付的比率或许会更高中一年级些，需要要依据实质的房子信息来计算相应的首付状况。
购买二手房想要省钱也是有方法了，增值税、个税两个部分都跟满五有着非常大的关系。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，可以免交，也就是说假如房屋满五，自然也就不需要交纳增值税了。
